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全世界***聪明投资者，包括巴菲特一直关注房价，他们预期美国住宅市场将出现持续复苏。其他类型的房地产投资──包括拥有大型购物中心、公寓大楼，酒店，和医院产权的房地产投资信托(REITs)──也成为表现较好的投资品种。

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发达国家在交易环节征收的税种往往较少，且税率也较中国低，这样有利于增加房地产的交易和流动。

从微观经济的角度看，房地产需求是指房地产消费者（包括生产经营性消费主体和个人消费者），在特定的时期内、一定的价格水平上，愿意购买而且能够购买的房地产商品量。随着调控政策的继续和行业增速的放缓以及土地成本的飙高，这些大型企业的优势会更加明显，市场份额逐步上升，一些中小规模的企业受到政策和市场的冲击影响会较大，会逐渐边缘化。这里所说的需求不同于通常意义的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。 从宏观经济的角度看，房地产需求是指社会对房地产市场的总需求，而在某一时期内全社会或某一地区内房地产需求总量，包括实物总量和价值总量。

比如让官员帮忙***拿地，或通过改变土地性质拿***地；其次是免交城市建设配套费；再次是缓征土地出让金等等；官员大笔一挥，就能赚个盆满钵盈，房地产哪有不乐意“出血”的，开发商利用姜手中钻政策空子***拿地，转手净赚一点九亿元！

2019年房地产市场总体会比较萧条，房地产调控还将继续进行下去，届时，投机炒房者将逐步选择退出。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。同时，三四线城市房地产泡沫，不过局部性的金融危机，对国内整体经济的影响并不会很大。但值得一提的是，明年租赁市场、保障房市场将逐步兴起，房地产需求又会下降很多，未来人们可通过更多的途径解决住房问题。